Аренда элитных квартир в Москве: доступнее, чем кажется
Интересный факт — в третьем квартале 2015 года средняя цена аренды элитной квартиры в Москве оказалась равна 205 тысячам рублей в месяц. Однако рынок предложений был куда выше — 414 тыс. руб. Как показывает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, основной спрос был на жилье ценою 150-250 тыс. руб.
Что примечательно, арендаторы, завышающие цены на свои услуги или же предоставляющие оплату в долларах, довольно долго ищут своих клиентов, что, впрочем, не удивительно.
Как и следовало полагать, основной упор приходится на рубли. К примеру, большинство сделок, а именно 96%, происходило в рублевой валюте. Также стоит отметить и тот факт, что самым популярным считалось жилье площадью 115 м² с наличием трех комнат и выше. Как правило, такой вариант был весьма популярен среди семей с детьми.
За прошедшие три месяца на рынке аренды стало появляться больше региональных арендаторов, которые приходят на смену покинувшим страну иностранным специалистам. При этом часть экспатов начала возвращаться в Россию. Эта аудитория формирует спрос на достаточно высокие бюджеты (от 300 тыс. руб. в месяц).
Осень. Как известно, в это время потребительский спрос крайне высок. Для кого-то это сезонные распродажи в бутиках, а для кого-то повод начать новую жизнь, в первую очередь начав с изменения обстановки. В этом году особый спрос на аренду квартир начался еще с июля месяца, а уже ближе к сентябрю число заявок превысило все допустимые ожидание, побив январские показатели. Отчасти это связано с началом делового сезона, но с другой стороны, немалую роль здесь сыграл и кризис: желание арендаторов пересмотреть текущие на данный момент цены и переходом с рынка купли-продажи на рынок аренды новых игроков. В своих комментариях на это обращает внимание и управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate Павел Трейвас.
К списку новостей