Арендодатели квартир пополнили столичный бюджет на 1 млрд руб. в 2015 году
С начала 2015 года наймодатели квартир заплатили более 1 млрд руб. налогов в столичную казну. Как отмечает заместитель руководителя департамента экономической политики и развития столицы Мария Багреева, это существенный рост поступлений в бюджет.
Департамент экономической политики и развития столицы принимает активные меры над легализацией рынка аренды недвижимости уже не первый год. На данный момент существует несколько вариантов уплаты налогов от сдачи жилья.
Первый способ — это подача декларации по форме 2-НДФЛ в налоговый орган по ставке 13% в общем режиме, этот способ наиболее прост арендодателям, но со стороны прибыльности зачастую оказывается невыгодным для них. Второй способ — патентное налогообложение. В этом случае собственнику недвижимости нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и затем приобрести патент на сдачу жилья в аренду.
Ранее стоимость всех патентов на аренду жилья в Москве составляла 5 тыс. руб. в месяц. Несмотря на площадь и район расположения объекта недвижимости. Но с 1 января 2015 года вступил в силу закон о разделении стоимости пяти видов патентов, в том числе и на сдачу в аренду жилья. Исходя из новых принятых поправок, теперь патент на сдачу в аренду одно- или двухкомнатной квартиры в Зеленоградском округе и Новой Москве площадью до 50 м² стоит 1,7 тыс. руб. в месяц. Во всех остальных районах, кроме Центрального, за ту же площадь квартиры оплата составит 2,5 тыс. в месяц. Жилье, расположенное в центре Москвы, со все той же площадью до 50 м², будет обходиться арендодателям несколько дороже, патент на него составляет 3,75 тыс. руб.
Квартирам площадью от 50 м² до 100 м² патент на сдачу жилья будет стоить от 3,5 тыс. до 7,5 тыс. руб. также в зависимости от расположения. Владельцам престижных квартир площадью от 100 до 200 м² в районе Новой Москвы патент на сдачу жилплощади в аренду обойдется в 10,5 тыс., для остальных районов и округов — 15 тыс., и для центра — 22,5 тыс.
На данный момент правительство приняло решение о снижении стоимости патента на сдачу в аренду небольших квартир в Москве. Надлежащие изменения планируется внести в закон «О патентной системе налогообложения». Документ поправок во вторник, 3 ноября, был одобрен на заседании президиума правительства Москвы для внесения в Мосгордуму, сообщало РИА «Новости» со ссылкой на заместителя мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Наталью Сергунину.
Рассматривается снижение стоимости патента до 40%, следовательно, налог для помещений площадью до 50 м² снизится с 2,5 тыс. до 1,5 тыс. руб. в месяц, а жилье площадью 50–75 м² — с 5 до 3 тыс. руб. в месяц.
К списку новостей