Долларовая цена на аренду элитного жилья в Москве с конца года опустилась на 16%
С конца 2014 года стоимость на аренды элитной московской квартиры с начала года резко пошла вниз. В итоге за аренду московской жилья в элитном районе арендатору придется выложить около $6,25 тыс. в месяц за квартиру, что составляет 84% от стоимости аренды этой квартиры в 2014 году.
В 3 квартале этого года средняя цена аренды элитного жилья в Москве составила около 413,9 тыс. руб. в месяц. Если сравнивать с концом прошлого года, то мы увидим, что стоимость увеличилась на 4%. А как говорилось выше, в долларовом эквиваленте цена предложения уменьшилась в 2015 году. Уменьшение составляет около 16%. Однако на рынке элитного жилья стоимость аренды в иностранной валюте составляет только четверть предложений.
Хотя владельцы элитного жилья и предоставляют скидки арендаторам, но они незначительны, скидка составляет максимум 20%. Для получения более серьёзной скидки арендатору обычно предлагаются особые условия. Это, например, может быть предоплата за год.
Начиная с августа, значительно увеличилось число заявок, как от владельцев жилья, так и от арендаторов. Такой всплеск активности, как считают специалисты, вызван нестабильностью на валютной бирже. И из-за сложившейся ситуации обе стороны хотят пересмотреть условия аренды. Также увеличилось количество заявок на рынке аренды элитного жилья за счет тех людей, которые не планировали раньше сдавать или брать в аренду элитное жилье, но из-за сложившейся экономической ситуации решили стать участниками. В итоге, рынок аренды элитного жилья, ощутивший спад активности с конца прошлого года, к третьему кварталу 2015 года значительно оживился.
По словам сотрудника агентства недвижимости Point Estate Ирины Калининой, изменений цен на аренду элитных недвижимости к концу 2015 года не предвидится, так как нет существенных предпосылок. Цены будут снижаться только за квартиры с заранее завышенной ценой.