Как снять без посредников элитное жилье

06.12.2016

В настоящее время рынок элитного жилья переживает не лучшие времена – по сравнению с началом года, средняя арендная ставка значительно снизилась с 800 до 700 тысяч рублей в месяц. Этому есть несколько причин:

  • современные экономические условия;
  • большое количество разных элитных жилых комплексов в столице.

Итак, спрос на элитное жилье не стал выше – желающих снять без посредников квартиру больше не стало, а количество предложений на рынке элитной недвижимости за последние несколько лет значительно возросло. Именно поэтому многие собственники, желая поскорее сдать квартиру в элитном жилом комплексе, готовы идти на уступки, снижая арендную ставку. Даже если изначально элитное жилье предлагается за арендную ставку ниже рыночной, многие арендаторы пытаются поторговаться и снизить эту цену. В боль

Подробнее...

Самая высокая арендная ставка в Санкт-Петербурге снизилась до 700 тысяч рублей

04.12.2016

Самая высокая арендная ставка в Санкт-Петербурге снизилась до 700 тысяч рублей

Согласно последним данным интернет-сайта http://bezagent.com/ Департаментом аренды объектов объявлено свежий ноябрьский ТОП рейтинг наиболее уникальных жилых зданий. Его ознаменовала студийная квартира, располагающаяся в величественной башне «Санкт-Петербург», она сдается в аренду по цене всего семьсот тысяч рублей. Арендная цена лидирующего номера в Топовом списке октября — составила восемьсот тысяч рублей.В ноябре месяце неоспоримым лидером ТОПа пяти наиболее оригинальных предложений на рынке сдачи в аренду жилых массивов в городе Санкт-Петербурге оказалась студийная квартира квадратурой в 227 кв. м, которую можно снять без посредников за семьсот тысяч рублей в месяц. Она занимает главное место в башне «Санкт-Петербург» на чарующей Пресненской набережной, рядом со станцией метро «Деловой центр». В Топовом объекте сделан ремонт по оригинальному дизайнерскому спецпроекту, он оборудована новой модной мебелью согласно стилю хай-тек и оснащен бытовой техникой от лидирующих всемирно известных изготовителей.Вторая позиция предлагается по ставке шестьсот тридцать пять тысяч рублей в месяц. Жилье с площадью в 280 кв. м располагается в элитном ЖК «Ласточкино гнездо», находящемся на улочке Краснопролетарской, рядом с «Маяковской» станцией метро. Оно снабжено в полной мере мебелью премиум класса и эксклюзивной техникой от известных во всем мире изготовителей; окна квартиры выходят в уютный дворик. Жилищный комплекс обладает личной развитой инфраструктурой, которая включает в себя заведения приема пищи и центр spa. Большая территория, расположенная возле дома, огорожена забором и находится под охраной, ведется дополнительное видеонаблюдение. В цену съема дополнительно входят два места для машины в подземной парковке.Третье серебренное место почетно возглавляет лот в элитном ЖК «Страстной бульвар, 10» с ценой в пятьсот семьдесят тысяч рублей в месяц. Данный объект обладает пространством в 160 кв. м с уникальной отделкой в утонченном стиле. Окна квартиры смотрят на три стороны ЖК, в ней сделано панорамное остекление, пространство продумано и спланировано гармонично. В большой кухне со столовой — окна размером «в пол», в шикарной гостиной — эркер, в уютной спальне и детской обустроены балконы и удобные ванные комнаты. В наличии также имеется гардеробная, в помещении находится личный кабинет, существует санузел для гостей. На придомовом участке сделано озеленение ландшафта по авторскому дизайнерскому проекту, внедрено дополнительное, декоративное освещение и все это можно снять без посредников.Четвертое место в Топе возглавляет жилой объект с площадью в 310 кв. м, который можно снять без посредников всего за пятьсот пятьдесят тысяч рублей. Ему отведено важное место в элитном ЖК «Остров фантазий» на Звенигородской улице. В объекте сделан очень качественный ремонт по уникальному дизайнерскому проекту, жилье снабжено мебелью в стиле классики, в наличии есть зимний сад с шикарным видом панорамы города. Также проведены две телефонные линии. В стоимость съема включено три места в подземной парковке.Завершает ноябрьский рейтинг ТОП-5, лот с жилой площадью в 210 кв. м с ценой найма пятьсот тысяч рублей в месяц. Он находится

Подробнее...

Съемное жилье Москвы без посредников. ТОП предложений ноября

01.12.2016

Рейтинг составлен по данным ресурса «bezagent.com». Как следует из фильтра по цене в

Подробнее...

Рентабельность сдачи комнаты без посредников на длительный срок в крупных городах России

22.11.2016

По итогам проведенного анализа показателей рентабельности аренды трехкомнатных квартир в основных городах разных областей Российской Федерации, федеральный портал отметил тот факт, что выгоднее всего сдавать в аренду квартиры с тремя комнатами в Астрахани. Стоит отметить, что данный рейтинг замыкает город Москва. Данное исследование было проведено в 68 городах России и дает общее представление о рынке недвижимости больших городов владельцам квартир, желающих сдать комнату без посредников на длительный срок. Ре

Подробнее...

Топ-10 квартир Санкт-Петербурга

18.11.2016

Санкт-Петербург – город с невероятной историей и удивительной архитектурой. Именно здесь можно арендовать не просто жилье, а настоящие дворянские апартаменты.

К вашему вниманию топ-10 самых необычных, удивительных и по-настоящему роскошных апартаментов культурной столицы России. Каждое

Подробнее...

Спрос на загородную аренду снова снижается

14.11.2016
Проведенный компанией «Безагент» анализ рынка загородной аренды показал снижение интереса арендаторов к загородным домам. Число людей, желающих снять дом недорого на длительный срок, уменьшилось на 21%. Рост же предложений арендовать загородный коттедж увеличилось на рекордные 51,7%. Среди людей, которые желают сдать дом наибольшей популярностью пользуется недвижимость, стоимость аренды которой колеблется в пределах 50 – 100 тыс. руб/мес (45,45%). Количество арендодателей, желающих сдать дом (около 50 тыс. руб/мес составило 36,36%. При этом, максимальный спрос (62,5%) был высказан теми, кто желает снять дом недорого на длительный срок. Более дорогие варианты сдачи домов пользуются спросом лишь в 19,64%. Максимальное число предложений при стоимости сдачи в наем загородных домов до 50 тыс. руб./мес. приходилось на строения, находящиеся в 10 – 19 км от МКАД (9,36%). На этом же расстоянии находятся 7,88% сдаваемых домов, аренда которых стоит 50 – 100 тыс. руб./мес. Количество более дорогих вариантов (более 100 тыс. руб./мес.) составило 22,16% от общего числа сдаваемого жилья. Недвижимость владельцев сдаваемых домов, ищущие состоятельных людей, готовых платить 100 – 200 тыс. руб./мес. или более 300 тыс. руб./мес. расположена на западном направлении от столицы Российской Федерации. Ими предлагается сдача загородных домов в 10,34% и 7,39% от числа арендодателей соответственно. Наименее обеспокоены поиском арендаторов владельцы недвижимости, расположенной в восточном (5,91%) и юго-вос
Подробнее...

Потеря позиций арендного бизнеса

11.11.2016

На современном рынке недвижимости в последнее время замечена тенденция потери позиций и снижение востребованности арендного бизнеса среди большинства инвесторов Санкт-Петербурга. Исследования E3 Investment показали, что причина всему происходящему – снижение ежегодного роста цен на готовые объекты недвижимости.

Согласно данным компании доход от сдачи 1 комнатной квартиры в городе составляет около 6-8% годовых. Стоимость однокомнатной квартиры рядом с метро будет стоить инвестору не больше 4 млн. руб., а снять квартиру от собственника без посредников стоит 22 тысячи в месяц и 264 тысяч в год соответственно. В результате выгода составит 6,5%, что является не самой выгодной инвестицией. Если снять квартиру от собственника без посредников 2-х или 3-х комнатную, то доходность арендодателя будет еще ниже. Кроме этого, на арендодателя ложатся дополнительные траты в виде ремонта, покупки мебели и техники. Срок окупаемости 1-комнатной квартиры, если сопоставить все расчёты, составляет 15,5 лет. Но, с наступлением кризиса, арендный рынок жилья, который долгое время был стабилен, показал снижение арендных ставок 4,5% на жилье в Санкт-Петербурге.   Покупка жилья для сдачи в аренду станет снова удачным и эффективным инвестиционным инструментом, только когда рынок жилой недвижимости восстановиться, при этом цены на построенную недвижимость начнут свой рост.  Снять квартиру от собственника без посредников можно выгодно и сейчас, но вариантов становиться меньше из-за невыгодности для арендодателей. Когда ежегодный прирост стоимости жилья достигнет уровня инфляции, появится возможность сохранения реальной ценности инвестиционных активов. В таком случае годовой рентный доход начнет приносить прибыль, а не только оставаться на
Подробнее...

Лидируют предложения на одно, двухкомнатные квартиры на длительный срок аренды.

08.11.2016

На сегодняшний день на рынке недвижимости за последний год наблюдается значительное увеличение предложений арендных квартир эконом класса именно в современном панельном исполнении. Более чем на 60% повысилось количество предложений в таких домах. В домах же построенных в советском периоде на

Подробнее...

Почему вторичная квартира в СПб или МСК, это лучшая инвестиция к старости

05.11.2016

В зависимости от экономической и демографической ситуации в государстве правительство проводит пенсионные реформы и меняет устоявшиеся правила. Те, кого не устраивают дотации, установленны

Подробнее...

Лучше снять однокомнатную квартиру или купить в ипотеку?

02.11.2016

Какие положительные и отрицательные стороны есть у взятия квартиры в аренду? А какие в покупке квартиры в ипотеку? И значительна ли разница платежей за аренду жилья и по ипотеке? Давайте рассмотрим.

Очевидным плюсом аренды жилья является возможность поселится в уже готовую квартиру, имея на руках всего пару десятков тысяч рублей (вполне достаточная сумма для снятия 1-но комнатной квартиры на несколько месяцев). Кроме этого, вы можете снимать квартиры в любом городе, районе, доме и в разл

Подробнее...

Изменения на рынке арендного жилья

11.11.2015

Казалось бы, на рынок арендной недвижимости должно было оказать существенное влияние падение среднего уровня дохода простого российского обывателя на фоне дорожающей валюты. Если рассуждать логически, то это должно было привести к снижению стоимости арендной недвижимости и к более мягкому выбору арендаторов со стороны владельцев жилья. Но как же обстоят дела с арендой жилых помещений в крупных российских городах?На Московском рынке аренды в этом году на самом деле наблюдается отставание спроса от предложения. Этому способствует и то, что в связи с низким спросом, собственники жилья не могут быстро его продать. Владельцы предпочитают сдавать жилье в аренду до момента его продажи. Но так как квартиру периодически необходимо показывать предполагаемым покупателям, что создает определенные неудобства арендаторам, собственники жилья вынуждены снижать цену на аренду недвижимости.По словам эксперта в области жилой недвижимости Полины Яковлевой, жильцов в подобные жилые помещения можно найти лишь при условии, что стоимость аренды будет на пятую часть ниже цен, устоявшихся на рынке. Также она отмечает, что процесс перехода недвижимости, находящейся в процессе продажи, на рынок арендного жилья активно затронул даже элитную часть сектора, чего не случалось ранее.Может показаться, что клиент при подобном

Подробнее...

Арендное жильё в России

11.11.2015

В интервью, данному журналисту РБК министром строительства и ЖКХ России Михаилом Менем, им было сказано о возведении в стране примерно 1 млн. кв. м. жилья для аренды. Он рассказал об удачных примерах воплощения идеи арендного жилья в нескольких городах.

Министр отметил Нижний Новгород и особенно остановился на новом городе-спутнике столицы Татарстана «Иннополисе». Построенные там по программе АИЖК прекрасные дома пользуются спросом. Например, преподаватели казанских университетов, в том ч

Подробнее...

Антириелтор: аренда однушек

25.10.2015

Аренда однокомнатной квартиры класса эконом по Москве по среднестатистическим данным стала ниже на 9,4% нежели в начале года. Данные предоставила компания «Антириелтор».По этим же данным стало известно, что стоимость аренды квартиры класса эконом в соответствии с жилой площадью в сентябре распределилась следующим образом. Аренда однокомнатной квартиры опустилась вниз на 0,44% и составила 30,69 тысяч рублей в месяц. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры упала еще больше – на 0,88% и остановилась на уровне 39,6 тысяч рублей в месяц. Наиболее заметным стало снижение стоимости на аренду трехкомнатной квартиры (2,29%), которая теперь обойдется вам в 50,07 тысяч рублей в месяц. Всего же в течение 2015 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 9,4%. Стоимость аренды двухкомнатных квартир упала на 8,53%, а трехкомнатных – 4,89%. Произошли изменения и в квартирном вопросе бизнес класса. Стоимость аренды однокомнатных квартир, наоборот, выросла на 7,77% и достигла 54,42 тысяч рублей в месяц. Наем двухкомнатных квартир снизился на 8,94% и составил 83,23 тысячи рублей в месяц, аренда стоимости трехкомнатной квартиры в среднем увеличилась на 8,13% и приблизилась к числу 114,18 тысяч рублей в месяц. Также подорожали и многокомнатные квартиры (30,53%). Чтобы арендовать многокомнатную квартиру придется выложить 114,18 тыс. рублей в месяц. Если проанализировать весь 2015 год, то средняя стоимость найма элитных квартир снизилась для однокомнатной квартиры на 1, 44%, для двухкомнатной – на 9,8%, многокомнатных – на 31,64%. А вот стоимость аренды трехкомнатных квартир выросла на 14,64%. В сентябре лидировали предложения с арендой квартир в ценовом диапазоне 500$ – 750$. 32,44% на рынке найма представляли квартиры стоимостью в пределах 500$ в месяц. 13,67% от всех предложений составили квартиры стоимостью от 500$ до 1000$ за месяц аренды. Наибольший спрос в сентябре был зафиксирован на квартиры, стоимость которых не превышала отметку в 500$ за месяц найма. Такие квартиры составили 45,27%. 37,3% - это число, представляющее спрос на квартиры стоимостью 500$-750$ в месяц. И, наконец, 10,39% - это спрос на квартиры в ценовом диапазоне 500$-1000$. Как самые востребованные квартиры в аренде отмечены однокомнатные (63,51%) и двухкомнатные (27,77%) квартиры. Самый высокий спрос наблюдался в сентябре на однокомнатные квартиры, чья стоимость была ниже 500$ (40,47%) и на двухкомнатные квартиры, за аренду которых назначали цену в районе 500-750$ (19,0%). Т

Подробнее...

Около 1 млн кв. м арендного жилья построили в РФ за 9 месяцев

13.10.2015

Около 1 млн кв. м арендного жилья построили в РФ за 9 месяцев 07.10.2015 Всего за 9 месяцев 2015г. было построено 1 млн кв. м арендного жилья построили в

Подробнее...

Скоро в Гатчине будет арендный дом

13.10.2015

Скоро в Гатчине будет арендный дом

В 2016 году Гатчина станет первым в Ленинградской области городом, где построят арендный дом. А в рамках программы «Жильё для российской семьи» планируют предоставить под эти цели ещё 2,7 га в посёлке имени Морозова.

В планах морозовского городского поселения проведение конкурса на освоение этой территории. На ней предполагается возведение 27 тыс. м² жилья в соответствие с программой «Жильё для российской семьи»

Подробнее...

За год предоставление комнат в аренду снизилось в три раза!

05.10.2015

По исследованиям специалистов компании «МИЭЛЬ–Аренда» выяснилось, что часть комнат, на рынке столичной аренды сдаваемых в общем предложении, по сравнению с прошлым годом снизилось до 3,9 %. В этом году размер стоимости аренды комнат в московских квартирах учредился от 9 тысяч до 27 тысяч рублей в месяц.

В общем объёме предложения на рынке часть комнат городской аренды сократилось. По данным «МИЭЛЬ–Аренда», в 2014 году с 12 ℅, а в 2015

Подробнее...

Военным добавят денег на жильё

02.10.2015

Отставным и действующим офицерам, снимающим жилье должны увеличить компенсацию за наем такого жилья. Данные компенсации устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2015 года №989.

С. Пирогов занимающий пост директора департамента обеспечения Министерства обороны РФ указанное выше постановление позволит с ноября 2015 года компенсировать военнослужащим не менее 80% понесенных ими затрат на аренду жилья. До настоящего момента компенсации были не достаточными, чтобы покрыть издержки на жилье и прямо зависели от места служб

Подробнее...

Спрос и предложение на рынке загородной аренды активно снижаются

28.09.2015

Агентство "МИЭЛЬ-Аренда" сообщает, что в августе интерес к аренде недвижимости, находящейся вне города все еще снижается. Он снизился на 31,46%. Также, на 27,6% уменьшилось количество предложений на этом рынке.

Наибольшее количество предложений аренды загородных домов приходилось на ценовую категорию от 1000 до 3000 долларов в месяц (61,9%). Самыми попул

Подробнее...