Желание снять без посредников жилье – неизменный тренд года, а вот цены и количество предложений подверглись изминениям

Анализируя уходящий год, можно смело строить планы на будущий, оценивая его риски и перспективы. Потому, стоит внимательно изучить основные тенденции, которые образовались в различных секторах недвижимости.

В секторе жилья эконом класса произошло, практически, полное выравнивание между спросом и предложением. Лидером по ликвидности оказалось жилье в новых домах, расположенных вдали от центра города, на самых окраинах. Хотя, надо отметить, что востребованность жилых метров в новостройках снизилась, практически, на половину. Не смотря на кризисные тенденции в экономике страны, популярность приобрели не скромные однушки, как этого можно было ожидать, а наоборот, квартиры с большой квадратурой и несколькими комнатами. Так однокомнатные пользовались популярностью на почти 10% меньше чем в прошлом году, тогда как многокомнатные квартиры стали почти на четверть популярнее.

Интересная тенденция наметилась в сфере найма квартир. Снять без посредников квартиру, по-прежнему, мечтают все и расхватывают такие предложения практически молниеносно. Но даже с посредниками, раздумывают над предложением теперь не больше 3 дней, тогда как раньше этот срок составлял до полутора недель, сообщает ресурс bezagent.com

Впервые с лета 2013-ого года, когда кризис еще не настиг экономику РФ, замечено уравнивание спроса и предложений в сегменте аренды самых малобюджетных помещений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Сравнивая тенденции по найму жилья в 2015-ом с годом уходящим, можно заметить очевидные изменения во вкусах нанимателей. Так, самыми непопулярными видами жилья для найма стали «сталинки». Спрос на них всего за год упал на 67%. Квартиры в старых панельных многоэтажках также стали пользоваться меньшей популярностью, но меньше, всего на 13%. А вот крохотные и бюджетные «хрущевки» почти не потеряли актуальности, их спрос снизился всего на 6%.

Больше всего снять без посредников квартиру, или даже с таковыми, наниматели хотят в современных ЖК. Спрос именно в аренде квартир в новых панельных многоэтажках увеличился более чем на 18%. Однако такая жилплощадь на рынке не задерживается и здесь спрос очевидно превышает предложения. Из всех лотов на рынке аренды недвижимости в Санкт-Петербурге, всего лишь одна четверть это квартиры в современных высотках. Тогда как из всех пожеланий снять жилье, половина ориентирована именно на такой вид недвижимости.

Самыми востребованными остаются одно и двухкомнатные квартиры. Именно такие пользуются популярностью и занимают львиную долю в общей картине по найму жилья, 37 и 25% соответственно. На 20% выросло и количество арендованных комнат. Еще больше увеличился спрос на аренду многокомнатных квартир, но популярностью такие пользуются у тех, кто предпочитает снимать жилье в складчину. Именно такие квартиры стараются всеми силами снять без посредников.

Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге уже несколько лет, вне зависимости от уровня экономики в стране и зарплат, практически неизменна. Основные изменения в первую очередь зависят от индивидуальных особенностей того или иного лота и процесса торга.

Однако сравнивая докризисный 2013-ый год и уходящий, а точнее конец прошедшего лета, заметна нестандартная, для рынка недвижимости, тенденция. Цена на аренду квартир класса эконом снизилась. Больше всего подешевели большие трехкомнатные квартиры – на 21%. Упали в цене и двухкомнатные, почти на 14%. И даже самые популярные, однокомнатные, и те стали дешевле, почти на 5%. И все это при том, что в данном сегменте ощутимо повысился спрос на подобные объекты, вплоть до количества предложений.

В конце осени произошло определенное повышение цен, и уже к зиме стоимость «однушки» возросла до 30 тысяч рублей, двухкомнатные подорожали до 38-39 тысяч, а трехкомнатные сдавались по 45-46 тысяч рублей, отмечается специалситами bezagent.com

Снять без посредников